Минстрой готовит пакет поддержки для молодых семей на покупку квартиры

На кого рассчитана программа социального кредитования молодой семьи

Чтобы получить социальную ипотеку недостаточно соответствовать предъявляемым к кандидатам условиям. Если семья признается нуждающейся в расширении дополнительной жилплощади, необходимо встать в очередь на ее получение. По Жилищному кодексу Российской Федерации проживающими в стесненных условиях считаются семьи:

• Не оформившие договор о муниципальной аренде жилплощади при отсутствии собственной квартиры.
• Не имеющие родственников, обладающих жилой недвижимостью или снимающих ее по договору муниципального найма.
• Не обеспеченные согласно установленных законом норм в пересчете на одного человека. Достаточным в соответствии с принятыми правилами считается количество, равное 18 квадратным метрам. Это общероссийский показатель. Он меняется в зависимости от региона проживания молодой семьи.
• Проживающие в местах, признанных не соответствующими стандартам для жилых помещений.
• Вынужденные жить совместно с родственниками, больными опасными для человека хроническими болезнями. Когда не получается отделиться и уберечься от распространения тяжелого недуга. Перечень таких заболеваний составляется на основании постановления Правительства Российской Федерации.

Если все родственники прописаны по одному адресу, проблем с постановкой в очередь не возникнет. Формально такого требования не существует. Однако опыт показывает, когда обнаружатся регистрации по разным адресам или несколько жилых объектов недвижимости в собственности, занять место в очереди на получение жилья практически нереально.

Жилье для российской семьи, 2014-2017

В 2014 году президентом РФ утверждена новая госпрограмма, в рамках которой реализуется проект «Жилье для молодой семьи». Далее приведены ее нюансы и отличительные особенности от вышеописанной программы:

• целевой аудиторией являются зарегистированные пары, признанные нуждающимися в улучшении условий жизни. Им предоставляются квартиры эконом-класса, цена которых составляется до 80% от среднерыночной стоимости недвижимости в новостройках субъекта РФ. Оплата осуществляется за счет молодоженов;
• новое эконом-жилье построено и заселено до конца 2017 на спецусловиях госпрограммы. Всего возведено около 25 миллионов кв. м. квартир на территории всей страны;
• власти выдают застройщикам субсидии в качестве возмещения на строительство жилья до его рыночной стоимости. Но организация должна пройти конкурс и быть утверждена Министерством строительства РФ.

Основными отличиями от «Молодой семьи» являются:

Проект реализуется по следующей схеме:

• наименование «Обеспечение доступных и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (2013-2020);
• подпрограмма № 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан РФ»;
• главная мера 1.8 – реализация программы «Жилье для российской семьи».

Таким образом, государством предусмотрена система мер, направленных на оказание помощи молодым семьям в покупке жилья

Это особенно важно на начальном этапе совместной жизни пары, когда происходит формирование их дальнейших семейных взаимоотношений

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

8 (800) 350-29-83 Федеральный

8 (499) 938-45-81 Москва и область

8 (812) 425-61-42 СПб и область

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Как стать участником программы (пошаговая инструкция)

Алгоритм действий для участия в программе в 2022 году следующий:

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.

Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:

• паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
• свидетельство о заключении брака;
• документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
• сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).

Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
• копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
• справку об остатке долга.

Шаг 3. Попасть в очередь на получение субсидии. Все собранные заявителем сведения отправляются на проверку. На процедуру отводится 10 дней. Если с документами все в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.

Шаг 4. Дождаться финансирования. Каждый год до 1 июня местная администрация формирует списки участников госпрограммы и передает их в администрацию региона, та, в свою очередь, отправляет их на федеральный уровень. Списки формируются на следующий год (в 2022 году будет подаваться список на 2023 год). Обычно финансирования на всех желающих не хватает, поэтому в список администрации попадает только несколько десятков семей. Остальные ждут своей очереди на следующий год.

После выделения финансирования семью, чья очередь на получение субсидии подошла, местные органы власти уведомят об этом и попросят предоставить заявление на получение свидетельства в течение 15 дней.

Вместе с заявлением необходимо предоставить еще раз пакет необходимых документов, чтобы сотрудники администрации проверили данные еще раз. Это необходимо, так как с момента постановки в очередь на получение сертификата и выделением финансирования может пройти несколько лет. За это время материальное положение семьи может измениться, супруги самостоятельно успеют купить квартиру или одному из них исполнится 36 лет. Поэтому стать участником программы рекомендуется как можно раньше.

Шаг 5. Если семье все-таки удалось получить материальную поддержку, ей нужно в течение одного месяца предоставить свидетельство о выделении субсидии в банк и открыть специальный счет для перечисления средств. Все расчеты происходят только в безналичном порядке — на руки деньги никто не выдает, обналичить выплату нельзя.

Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.

Когда подходящие жилье найдено, нужно обратиться в банк с документами для оформления сделки — договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, долевого строительства (ДДУ), справкой об остатке долга по жилищному кредиту. Банк проверит предоставленные сведения и перечислит сумму субсидии на счет застройщика или продавца. Это и есть момент, когда семья получает деньги от государства на жилье.

Понятие госпрограммы и какие они бывают

Федеральный бюджет России и виды статей затрат по нему планируются согласно программному принципу, в пределах которого и определяется сущность государственной программы. Госпрограмма – это документ планирования стратегии Правительства, который включает систему мер, взаимосвязанных между собой целями, сроками выполнения и средствами, и исполняемых для обеспечения госфункций, а также достижения задач социально-экономического развития РФ.

В настоящее время программный принцип реализуется повсеместно, поэтому в большинстве случаев для обычных граждан возникает путаница в бланках различных программ. К примеру, на основании официальных документов, существует четыре типа проектов:

• госпрограммы;
• федеральные целевые (ФЦП);
• подпрограммы в пределах ФЦП и госпрограмм;
• те, которые реализуются в форме отдельных мероприятий по подпрограммам.

Как действует программа?

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050. Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

• купить готовое жилье на первичном рынке;
• вложить в строительство квартиры (дома);
• потратить на первоначальный взнос по ипотеке для молодой семьи в 2022 году;
• частично погасить ипотеку.

Величина материальной помощи от государства рассчитывается исходя из средней стоимости жилья и зависит от того, сколько в семье детей:

• бездетным – 30%;
• с одним и более ребенком (родным либо усыновленным) – 35%.

Люди, проживающие в климатически неблагоприятных районах (например, Крайний Север), могут рассчитывать на субсидию до 80%.

По программе «Молодая семья» в 2022 году ипотеку молодой семье можно оформить только после того, как получены средства.

Чтобы участвовать в проекте по поддержке молодых семей, необходимо узнать:

• какие категории граждан могут рассчитывать на улучшение жилищных условий таким образом в вашем регионе;
• требования, предъявляемые к участникам;
• перечень документов.

Затем следует собрать требуемую документацию и подать в областную администрацию либо в близрасположенный МФЦ. Можно отправить заявку через портал Госуслуг. Потом ждут ответа около 10 дней и при положительном решении согласовывают порядок выплаты средств. Но предварительно надо будет дождаться своей очереди.

Дождавшись очередности, соискателям надо обратиться в банк для открытия счета и передачи данных в орган местного самоуправления. После чего происходит согласование и через 5 дней перечисляются деньги на ипотеку.

На что можно потратить соцвыплату?

Социальные выплаты используются:

• для оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи;

• для оплаты строительства жилого дома по договору строительного подряда;

• для внесения последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;

• в качестве первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

• для оплаты жилого помещения по договору с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилья на первичном рынке, в том числе на оплату услуг этой организации;

• для погашения основного долга и процентов по ранее полученному ипотечному кредиту или займу на приобретение или строительство жилого помещения;

• для оплаты жилого помещения по договору участия в долевом строительстве; для погашения кредита, взятого на приобретение такого жилья или оплату по договору уступки прав требования на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для покупки как нового жилья, так и вторичного у физических и юридических лиц. Но недвижимость не может быть приобретена у близких родственников (супруга, дедушки и бабушки, внуков, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории того региона, органы власти которого включили семью в список претендентов на получение социальной выплаты. Площадь жилья не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения в регионе проживания семьи.

Программы региональной помощи

Ростовская область и её власти предлагают молодым семьям получить увеличение государственной программы, и получить более расширенные льготные преимущества:

• Частичная компенсация средств по кредитным процентам и займам на постройку и покупку жилплощади;
• Материальная помощь для погашения долгов по кредиту на жилье, при рождении, или усыновлении детей;
• Денежные выплаты на постройку, либо покупку жилплощади, за которыми могут обратиться молодые медработники.

На региональном уровне предоставляется следующая разновидность помощи:

• Получение льгот предполагается для официально зарегистрированных граждан в программе нуждающихся в улучшении жилья;
• Семейство, которое нуждается в квартире, могут арендовать жилплощадь на льготных условиях в срок от пяти до десяти лет;
• Льготная программа предполагает покупку квартиры у городских властей под десятипроцентные выплаты ежегодно. Срок кредита рассчитан на десять лет. Первый взнос должен погасить от десяти до двадцати процентов кредита.

На территории СПБ программа подлежит местном расширению, позволяя претендовать на кредитование без процентов на десятилетний срок, на нижеперечисленных условиях:

• Первый взнос производится в размере тридцати процентов от общей суммы;
• Оставшаяся сумма подлежит погашению в течение десяти лет;
• Оформить такую услугу могут только те, кто прожил в пределах округа не менее десяти лет.

Льготные преимущества, еще в две тысячи десятом году, начал предоставлять Краснодарский край.

Региональное правительство предоставляет следующие разновидности помощи:

• Льготное кредитование по ипотеке в местных банках;
• Предоставление денежных средств на покупку жилплощади для молодой семьи. Сумма колеблется в размере от четырехсот пятидесяти до девятисот тысяч рублей.

Чаще всего, предлагается самостоятельно приобрести жилплощадь, после чего государство компенсирует часть средств, в зависимости от критериев и льгот, предоставляемых семейству.

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2019 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2019 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2020 года.

Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

В 2020 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

1. Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
2. Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
3. Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
4. Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
5. Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Нюансы

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году

Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года

Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются

Необходимые документы

Обратите внимание! Список бумаг для оформления ипотеки на строительство дома отличается в каждом банке. Перейдите на страницу с описанием займа на портале Выберу.ру, чтобы увидеть их точный перечень.. Чтобы получить кредит на строительство дома, молодой семье, как правило, требуется предоставить банку:

Чтобы получить кредит на строительство дома, молодой семье, как правило, требуется предоставить банку:

• Заявление-анкету.
• Оригинал паспорта основного заемщика и копии всех его страниц. Если ипотеку оформляет полная молодая семья, второй супруг по умолчанию становится созаемщиком. Ему также потребуется предоставить копию всех страниц паспорта.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельство о заключении брака (для полной молодой семьи), свидетельство о рождении ребенка/детей (для родителя-одиночки).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справка о доходе (2-НДФЛ или по форме банка).
• Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на ликвидное имущество. Потребуются, если заемщик хочет получить более крупную сумму.
• Бумаги о наличии счетов в банках (на депозитах, дебетовых картах).

Заемщику-мужчине, не достигшему 27 лет, потребуется предоставить копию военного билета. Также могут попросить документы об образовании.

Обратите внимание! Совокупный доход молодой семьи должен быть достаточным для стабильной выплаты ипотеки. Если сумма ежемесячного платежа превысит 50% от общего заработка, могут потребоваться поручители или дополнительные созаемщики.. После одобрения займа на строительство дома потребуется собрать еще один пакет документов, относящихся к объекту недвижимости:

После одобрения займа на строительство дома потребуется собрать еще один пакет документов, относящихся к объекту недвижимости:

• документ о праве собственности молодой семьи на земельный участок, на котором будет построен дом;
• правоустанавливающие документы застройщика;
• выписка из Единого госреестра на сделку по возведению жилья на земельном участке (справка действительна в течение месяца с момента одобрения заявки);
• проектная декларация объекта недвижимости;
• заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу объекта в залог кредитору.

Обременение снимается после закрытия долга перед банком.

Государственная программа для покупки жилья молодым семьям

Жилищная программа «Молодая семья» действует в России с 2007 года, на данный момент ее действие запланировано до 2025 года включительно. Госпрограмма предполагает безвозмездную помощь от государства молодым семьям на приобретение и строительство жилья (возвращать деньги не надо). Финансы выделяются на частичную оплату стоимости жилья по договору купли-продажи и в ипотеку на первичном или вторичном рынке, а также участникам жилищных кооперативов.

Программа регулируется постановлением № 1050 от 17.12.2010, в котором подробно изложены ее правила. Основные условия программы:

• Участвовать может одинокий родитель, а также семья с детьми или без них, в которой супруги официально состоят в браке. Возраст каждого из супругов/родителей — до 35 лет включительно.
• Предоставляется компенсация за покупаемое жилье в размере 30% (для бездетных супругов) и 35% (для родителей с детьми).
• Заявители должны доказать, что семья сможет выплатить остаток суммы за жилье (предоставить выписки о сбережениях или справки о зарплате).
• Помощь оказывают семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. То есть арендуют жилье, живут на малом метраже, в неподходящих санитарных условиях или аварийном доме.

30 или 35% компенсируются от расчетной стоимости квартиры. То есть берется стоимость определенного количества квадратных метров на семью. А именно, 42 кв. м на семейство из 2 человек или по 18 кв. м на каждого, если в семье 3 человека и больше. Квадратура умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м в регионе, которая утверждается Минстроем ежеквартально. Цены на 1 квартал 2021 года приведены в Приказе № 852/пр от 24.12.2020.

Поучаствовать в программе желает много семей, но для каждого региона ежегодно выделяется ограниченное финансирование. Поэтому рассчитывать на финансовую помощь в первый же год после подачи заявления не стоит. Постарайтесь подавать документы так, чтобы было как можно больше времени до 36-летия старшего из супругов. При этом приоритет предоставляется многодетным семьям.

Условия участия в программе «Молодая семья»

УûþòøàÿþûÃÂÃÂõýøàúòðÃÂÃÂøÃÂàò øÿþÃÂõúàÿþ ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëÃÂþûþôðàÃÂõüÃÂÃÂû ò 2022 óþôÃÂ:

• òþ÷ÃÂðÃÂàúðöôþóþ ø÷ ÃÂÃÂÿÃÂÃÂóþò ýõ ñþûÃÂÃÂõ 35 ûõÃÂ;
• ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøõ ò þÃÂøÃÂøðûÃÂýþ ÷ðÃÂõóøÃÂÃÂÃÂøÃÂþòðýýþü ñÃÂðúõ;
• ÿþÃÂÃÂõñýþÃÂÃÂàÃÂõüÃÂø ò ûÃÂÃÂÃÂøàöøûøÃÂýÃÂàÃÂÃÂûþòøÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ôþûöýþ ñÃÂÃÂàÿþôÃÂòõÃÂöôõýþ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøüø ñÃÂüðóðüø ø÷ üÃÂýøÃÂøÿðûøÃÂõÃÂð.

áÃÂõôýøù ÃÂõüõùýÃÂù ôþÃÂþô ôþûöõý ñÃÂÃÂàÃÂðúþù, ÃÂÃÂþñàñÃÂûð òþ÷üþöýþÃÂÃÂàòýõÃÂÃÂø ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýÃÂù ò÷ýþàÿþ øÿþÃÂõÃÂýþüà÷ðùüàø ò ôðûÃÂýõùÃÂõü ÃÂÃÂðñøûÃÂýþ ÿþóðÃÂðÃÂà÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂÃÂ, þÃÂÃÂðòÃÂÃÂÃÂÃÂàÿþÃÂûõ ÃÂÃÂñÃÂøôøÃÂþòðýøÃÂ. âðú ÃÂÃÂþ üþûþôðàÃÂõüÃÂàôþûöýð øüõÃÂàúðúþù-ÃÂþ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýÃÂù úðÿøÃÂðû. âðúöõ ÿþ ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëÃÂþûþôðàÃÂõüÃÂÃÂû üþöýþ þÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòøÃÂàþÿûðÃÂàÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð ÿþ øÿþÃÂõúõ, ò ÃÂÃÂþü ÃÂûÃÂÃÂðõ òÃÂõ ÃÂþòýþ ýõþñÃÂþôøüð òþ÷üþöýþÃÂÃÂàÃÂÃÂðñøûÃÂýþóþ òþ÷üõÃÂõýøàøÿþÃÂõÃÂýÃÂàÿûðÃÂõöõù.

Необходимые документы

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

• удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала);
• свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется);
• форма №25 (для матерей-одиночек);
• свидетельство о рождении ребенка;
• справка из ЖЕКа о составе семьи;
• информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды);
• документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т.п.);
• информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости);
• документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

• справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат, прочее);
• документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т.п.);
• информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1.Жители Санкт-Петербурга Карпов С.В. (28 лет) и Карпова Г.Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С.В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Карпова Г.Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

• Средняя рыночная стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 7.641.000.
• В рамках проекта семья может получить дотацию в размере 70% от местного муниципалитета (7.641.000 * 70% = 5.348.700) и 5% из федерального фонда (7.641.000 * 5% = 382.050). Итого 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750.
• При получении субсидии Карповы должны будут доплатить 1.910.250 (7.641.000 – 5.730.750).
• Ежемесячный чистый доход Карповых 30.562 (33.412 + 8.470 – 11.320) не разрешает признать их платежеспособными, но наличие депозита (3.412.000) позволяет им полностью покрыть остаток суммы при покупке квартиры (1.910.250).

Таким образом, Карповы могут быть признаны платежеспособными и допущены к участию к ФЦП.

Вместе со всем бумагами Вам необходимо подготовить заявление, бланк которого можно получить непосредственно в местной администрации при подаче документов. В тексте заявления нужно подробно описать причины, по которым именно Вам стоит предоставить жилищную дотацию.

Пакет документов может быть дополнен дополнительными бумагами, поэтому перед подачей обратитесь в администрацию для получения полной информации о необходимых бланках.

4. Порядок получения социальной выплаты на жильё:

4.1. Представление документов для подтверждения права на выплату

• заявление о включении семьи в состав участников федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» (в 2-х экземплярах) (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копия свидетельства о браке (кроме неполной семьи);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты;
• копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи (СНИЛС).

4.2. Сроки рассмотрения документов. Основания для отказа

Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» принимается в 10-дневный срок со дня представления документов.

Претенденты в 5-дневный срок письменно уведомляются о принятом решении.

Имеется ряд случаев, когда когда в помощи в приобретении жилья молодой семье могут отказать.

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:

• предоставление недостоверных сведений или представление требуемых документов не в полном объеме;
• недостаточный уровень дохода семьи;
• наличие нормальных условий для проживания и отсутствие необходимости их улучшения;
• несоблюдение установленного возрастного критерия участия в программе (превышение установленного предельного возрастного ценза (35 лет);
• получение данного финансирования ранее и т.д.

4.3. Получение документа, удостоверяющего право на выдачу субсидии на покупку жилья

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое
выдает на основании решения о включении семьи в список участников федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей».

Полученное свидетельство в течение месяца необходимо сдать в банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства.

Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока, банком не принимается.

4.4. Документы, предоставляемые для оплаты приобретаемого жилья

Для использования выделенной субсидии на покупку жилья следует представить в соответствующий банк:

• договор банковского счета;
• договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, либо договор участия в долевом строительстве;
• выписку (выписки) из ЕГРН о правах на приобретаемое жилье;
• документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

4.5. Сроки перечисления субсидии на покупку жилья

Представленный пакет документов проверяется банком в течение 5 рабочих дней, затем банк направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств, а также копии указанных документов.

Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня получения заявки проверяет ее и перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты.

Вам также может быть интересно:

“Как бесплатно получить земельный участок?”

“Меры государственной поддержки на приобретение жилья“

Кому положена социальная ипотека

Социальная ипотека предоставляется не всем гражданам РФ, а только тем лицам, которые остро нуждаются в жилище.

По общему правилу, установленному Постановлением Правительства №1710, рассчитывать на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

• Работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
• Малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
• Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Соципотека для молодой семьи – отличный шанс обзавестись жильем в начале семейной жизни и дать будущим или уже имеющимся детям достойное будущее.