Ремонт бани своими руками

Замена испорченного венца

Если непоправимое все-таки произойдет, и материал испортится, лучше знать, как заменить нижние венцы бани.

Для этого используют несколько способов:

Домкратом приподымают сруб и производят замену.

В зависимости от величины бани, для ее поднятия может понадобиться от двух до четырех домкратов на каждую стену. В верхнем из прогнивших рядов делают отверстия бензопилой размером около 30 см и высотой на ширину ряда. В каждой стене от 2-х до 4-х отверстий, по числу домкратов.

Затем в отверстие вставляют домкрат и постепенно, по-очереди, поднимают каждый домкрат на несколько миллиметров. Так аккуратно поднимают одну стену и устанавливают дополнительные подпорки для подстраховки. Их можно сделать из бревен или крупного бруса.

Замена нижнего венца – трудоемкий процесс

Старое бревно извлекают, убирают старый рубероид, все тщательно чистят и обрабатывают антисептиками, затем укладывают новую прокладку из еврорубероида и кладут новый брус, предварительно обработанный по всем правилам.

Полезные советы при ремонте бани

Будет не лишней полная замена электропроводки в банных помещениях. Старые алюминиевые провода нужно поменять на кабель с медными жилами. При использовании электронагревательных приборов площадь сечения провода выбирается равной 4 мм2, для питания электрических лампочек будет достаточно 2,5 мм2.
Причиной сквозняков в бане часто служат старые двери или окна. Их лучше заменить новыми с тщательным их утеплением. Откосы утепляются пенопластом, большие зазоры между дверными, оконными коробками и стеной заполняются монтажной пеной.
Банную мебель, которая пришла в негодность от долгой эксплуатации во влажных условиях, нужно заменить

При изготовлении новых скамеек, столов и полков их деревянные поверхности нужно пропитать антисептиком для защиты от гниения.
Особое внимание стоит уделить ремонту системы отвода сточных вод. Если пол в парной или моечном отделении не имеет уклона в сторону сливного трапа, его необходимо выполнить при помощи новой цементной стяжки

Прочистка сливных трубопроводов тоже входит в состав мероприятий по ремонту бани. При частом засорении труб их нужно заменить изделиями большего диаметра.
Ремонт бани иногда включает в себя замену печи. Эту работу удобно выполнять одновременно с ремонтом потолка и кровли, так как с этими конструкциями нужно увязать прохождение наружу печного дымохода.

https://youtube.com/watch?v=jtX1iKnglr8

Ремонт столбчатого фундамента

В силу различных причин столбчатый фундамент бани может начать оседать. Виновниками этого могут быть как сами гидрологические изменения нижних слоев грунта, которые, таким образом, уменьшают его основную несущую способность, так и серьезные строительные работы, которые ведутся поблизости. Причем фундамент может осесть не только у новой построенной бани, но и у уже устоявшихся строений.

Иногда случается так, что сваи фундамента начинают «расти вверх» и перекашивать всю баню. Это происходит не так уж и редко. В этом случае сваи вместе с верхним слоем мерзлого грунта просто поднимаются вверх, но практически не осаживаются по весне. Даже когда такие сваи пытаются поверху связать бетонным ростверком или швеллерами – они все равно растут. Но способ качественного ремонта в данном случае будет зависеть от того, как много бетона в попытках спасти положение было залито под сваи.

Если столбчатый фундамент начал оседать

Сама просадка начинается обычно у основания так называемого постелистого камня столбчатого фундамента. Первый ее признак – трещины на отместке и лунки вокруг самого столба. Причем трещины со временем могут увеличиваться. Хотя само оседание, конечно, может быть временным – до тех пор, пока лежень основания не найдет для себя более устойчивое положение. Или же оседание продолжится, и разрушения увеличатся: расширятся стыки и швы на бревенчатых банях, станет выпадать конопатка и станут шире трещины на нижних венцах. Поэтому оседание фундамента нужно вовремя остановить.

Для этого на трещины ставятся маяки – гипсовые пластыри-ленты. Если они вскоре разрываются, тогда прямо со столбчатым фундаментом нужно вырыть наклонную под угол 35° яму, глубиной до плоскости основания того самого постелистого камня. В эту яму нужно вставить асбестоцементную трубу 20 см в диаметре и залить в нее цементный раствор до полного его насыщения. Как только налитый раствор перестанет убывать в течении двух часов (впитываться в грунт) – заполнение можно прекращать. Но уже через сутки или двое все нужно повторить – и так три раза. После чего нужно снова поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Если оседание будет все-таки продолжаться, планка станет опускаться. Тогда нужно еще раз долить раствор. Но даже в этом случае оседание может продолжаться. Тогда вокруг столба вырывают кольцеобразную канаву 20х35 см, на дно которой укладывают деревянные доски и, как опалубку, по краям. К штырям, которые установлены между камнями и кирпичами, устанавливается металлическая сетка – это делается арматура. Для нее можно смело использовать разные обрезки металлических прутков.

После этого в обустроенную опалубку заливается бетон с достаточно мелкими наполнителями в виде гравия либо щебня. Так получается вокруг столба фундамента железобетонное кольцо, которое должно укрепить его несущую способность, распределить нагрузку осевшего угла бани по горизонтали и, таким образом, остановить начавшееся оседание. Если подобное кольцо пришлось делать еще и под соседним или противоположным углом, то под сами кольца лучше подложить еще железобетонную, металлическую или деревянную балку – она втрое увеличит несущую способность всего столбчатого фундамента бани.

Если начали крениться сами столбы

Действительно, хорошие, качественные бани могут стоять десятки лет на прочном столбчатом фундаменте, и вдруг начать крениться. Это часто происходит на сырых грунтах – какая бы ни была забетонированная широкая плита под столбами, сами они могут начать терять свое стойкое вертикальное положение. Но исправить это можно.

Замена опор столбчатого фундамента.

Для этого придется вывесить баню, подкопать столбы, силой их выровнять, подлить бетона, закопать и повторить процедуру через год – но гарантию на такую работу никто не даст. Поэтому сегодня все чаще опытные строители прибегают к такому варианту:

1. Баня поднимается и устанавливается на временные опоры. Причем выносить из нее ничего не нужно, ни двери, ни окна в демонтаже не нуждаются. Возможно, только несколько половых досок придется вскрыть на время.
2. Накренившиеся столбы демонтируются.
3. Под баней отрывается траншея и трамбуется песчаная подушка.
4. Заливается хорошо армированная лента толщиной 20 см.
5. На готовую ленту ставятся столбы.
6. Чтобы опереть половые лаги, монтируются стальные балки – двутавры.
7. Баня опускается на новый фундамент и регулируется ее положение – чтобы окна и двери хорошо открывались.

Главное в ремонте фундамента бани – своевременное его начало. Тогда сама баня исправно прослужит не один десяток лет.

Ремонт с полной заменой венцов

Намного сложнее складывается ситуация, когда вследствие недобросовестного ухода за бревенчатыми стенами нижние венцы всей постройки приходят в негодность. Чаще всего такое случается при нарушении технологии сборки деревянной бани:

• Установка первых рядов на бетонный ленточный фундамент без продухов и системы вентиляции подполья;
• Неэффективная гидроизоляция фундамента бани, выпадение конденсата на стыках венцов;
• Отсутствие цокольной облицовки или системы отвода дождевой воды.

Совет! Перед тем как поменять нижний венец бани, нужно обязательно установить причину разрушения древесины, так как после ремонта сделать это будет невозможно.

Что можно сделать, если сгнили нижние венцы бани. Существует несколько вариантов ремонта стен. Можно вырезать старые венцы, баню поднять и установить на новый фундамент столбчатой или ленточной схемы. В качестве альтернативного варианта можно поднять постройку на временные опоры и выполнить замену нижних венцов бани своими руками.

Чаще всего владельцы бани склоняются именно к ремонту с заменой венцов, это проще и дешевле, а иногда реставрировать коробку иным способом просто невозможно.

Процедура замены нижних бревен выглядит следующим образом:

• Устанавливаем четыре мощных 16-ти тонных гидравлических домкрата, два из них располагаются в угловых зонах, примыкающих к ремонтируемой стене;
• Поднимаем баню на толщину венца плюс 20 см, вырезаем сгнивший брус, устанавливаем на фундамент временные деревянные прокладки – подпорки. Они потребуются для ремонта и дальнейшей установки новых бревен;
• Аналогичным способом демонтируем нижний венец с противоположной стены бани и далее вырезаем поочередно бревна с оставшихся двух стен.

Баня оказывается установленной на временные опоры, располагаясь чуть выше опорной поверхности фундамента. Ремонт и установка новых опорных бревен выполняется с обязательной проклейкой рубероидом и нанесением уплотняющей пакли из джута.

Совет! Наилучшим решением, по мнению многих специалистов, является использование для ремонта бани бревен из хвойной древесины возрастом старше 80-ти лет или пропитанных креозотом деревянных железнодорожных шпал.

Поднятие домкратами

Работы по поднятию дома проводятся поэтапно.

Первый этап — подготовительный. Чтобы дом легче было поднимать, его освобождают от лишних вещей и материалов, укрепляют его скобами для придания большей прочности.

Второй этап—основной. В нем проводятся работы по подъему дома и замене сгнивших бревен.

Третий этап—заключительный. Окончание работ.

Рассмотрим каждый этап отдельно

Для подготовки здания перед подъемом важно:

• убрать из жилища мебель, бытовые приборы;
• снять дверные створки и окна, чтобы не испортить их;
• отсоединить дымоход от кровли. Обычно печь или камин ставят на отдельном фундаменте. При несоблюдении правил строительства при подъеме строения возможно их повреждение;
• отделить полы от стены. Если пол расположен выше нижнего венца, то это делать не обязательно;
• чтобы во время подъема дома не было перекоса, неповрежденные венцы скрепляются досками шириной 40 см. Они фиксируются к верхнему и нижнему венцу своими краями. Шаг крепления между саморезами 50 см. Располагаются они вертикально на расстоянии 50 см друг от друга.

Поднятие домкратами производится в определенном порядке.

1. На нижнем венце при ленточном фундаменте прорезаются ниши, в которые вставляются домкраты. Если фундамент столбчатый, то делается подкоп, ставится домкрат. Под него подкладывается доска или кирпич, чтобы оборудование не погружалось в грунт.
2. Домкратами поднимают сруб дома.
3. Под углы подкладывают опоры из бруса или бревна.
4. Нижний венец убирается.
5. Готовятся новые бревна, которые укладываются на домкрат, поднимаются и скобами прикрепляются к бревнам, расположенным выше.
6. Дом поднимается на определенную высоту, чтобы убрать временные опоры.

И в заключение работ на фундамент укладывается гидроизоляция. Сруб опускается на место.

Какой домкрат выбрать

Применяют два типа домкратов: гидравлический (его грузоподъемность должна быть не менее 7 т) и винтовой, (грузоподъемность минимум 10 т). Перед подъёмом дома лучше проверить работоспособность домкрата, например, приподнять автомобиль.

Гидравлический домкрат предпочтительней

Как правильно установить

Устанавливать домкраты нужно только в соседних углах. Подъём дома домкратами из противоположных углов вызовут перекос дома. Чтобы выровнять домкрат, под его пятку укладывают металлические подкладки. Вверху домкрата кладут стальные пластины, чтобы они не давали древесине вдавливаться при сильных нагрузках. Рейки с разметкой в углах необходимы для определения высоты подъема.

Технология замены венцов

Замена нижних венцов деревянного дома своими руками проводится следующим образом:

1. Каждый венец состоит из четырёх бревен: два верхних и два нижних. При замене венца домкраты подпирают верхние бревна, не касаясь нижних, поэтому нижние легко убираются.
2. После подъёма дома домкратами ставится временная опора.
3. Домкраты опускаются, верхние бревна снимаются.
4. Чтобы заменить верхние бревна, необходимо подобрать их по размеру, обработать антисептиками и антипиренами, выпилить части для того, чтобы они крепко сцеплялись с нижними.
5. Кладут верхнее бревно на домкраты. Сверху покрывают материалом для конопатки (чаще джут) и поднимают к ответному бревну.
6. Убирают опоры.
7. Ставят таким же образом нижнее бревно.
8. Ремонтируют фундамент. Сруб с замененными венцами опускают.

Замена венцов в каркасном доме не производится, так как их там попросту нет. Конструктив совершенно другой.

Меры безопасности

1. Чтобы предотвратить перекос строения, лучше поднимать дом с четырёх углов одновременно четверым.
2. Подъём дома следует совершать в безветренную и сухую погоду, лучше в летнее, весеннее и осеннее время.
3. Если дом имеет один этаж, то грузоподъёмность гидравлического домкрата должна составлять —7 тонн, 2 этажа—10 тонн.
4. Если почва рыхлая, то под домкрат устанавливают деревянные щиты 50 х 50 см.
5. Домкраты ставятся на одинаковом расстоянии от каждого угла.
6. На временных опорах не должно быть трещин.

Правила и особенности проведения работ

Ремонт следует осуществлять сразу же после обнаружения повреждений

Замену нижних венцов бревенчатой бани выполняют своими руками при выявлении некоторых признаков: деформация бревен обвязки и 3–4 нижних рядов сруба, появление трещин, изменение цвета. Признаки не всегда свидетельствует о чрезмерных дефектах, поэтому проводят дополнительную проверку. Например, простукивают дерево молотком: если звук глухой, древесина, скорее всего, гниет. При обнаружении дефектов определяют размеры поражения. Если повреждение локальное, заменить нужно лишь часть: для этого не нужно поднимать баню. Если сгнил цоколь всей стены, придется заменять обвязку целиком. Ремонт следует осуществлять сразу же после обнаружения повреждений. Однако стоит учесть и следующие советы:

• если поврежден не только цоколь, но и фундамент, ремонт лучше проводить осенью: бетон быстрее схватывается;
• сруб лучше чинить зимой: влажность бревен в это время минимальная;
• летом лучше всего отделывать бревенчатую постройку.

Частичная замена нижних венцов

Частичная замена нижних венцов

Как самостоятельно заменить нижнее бревно в бане, зависит от масштаба повреждений. Частичная замена проще. Допускается даже просто поставить своего рода заплату из кирпича или дерева.

Пошаговая инструкция:

1. Определяют пределы дефекта и отмечают их ножом.
2. Отступив по 40 см от отметки в обе стороны, крепят стяжки. Берут для нее рейки толщиной в 40 мм и высотой в 2–3 бревна. Прибивают с двух сторон по 2 штуки.
3. Прогнившее дерево выпиливают пилой. Сплошной пропил поочередно делают с каждой стороны, затем вынимают выпиленную часть. Чтобы стык с «заплаткой» был лучше, по краям ниши делают врубки на 20 см.
4. Зачищают и выравнивают снизу второй венец. Все спилы пропитывают антисептиками.
5. Гидроизолируют фундамент 2–3 листами рубероида.
6. Делают вставку из бревна того же сечения. По длине «заплатка» меньше на 2-3 см. Фрагмент тоже пропитывают антисептиком.
7. Вставляют «заплатку» в проем, при необходимости вбивают кувалдой.
8. Зазоры между вставленным блоком и краями отверстия конопатят джутом, мхом, паклей.

По такой технологии можно заменить и весь нижний венец, поочередно выпиливая сгнившие части и заменяя их новыми.

Замена нижних венцов полностью

Замена нижних венцов полностью

Для такой работы баню нужно поднять над фундаментом.

Подготовка:

1. Из здания выносят мебель, демонтируют печи, душевые кабинки.
2. Снимают окна и двери, в том числе и межкомнатные.
3. Если лаги собраны на нижнем венце, пол разбирают. Если выше – оставляют.
4. Отсоединяют дымоход от кровли и перекрытий. Кирпичный лучше разобрать.
5. Целые венцы фиксируют планками или брусками толщиной в 40 мм. Рейки ставят вертикально изнутри и снаружи по 4 на каждую стену.

Если в бане остается какое-то оборудование, его тоже закрепляют досками.

Если здание стоит на ленточном основании, поэтапное руководство следующее:

1. Рассматривают, какие бревна в перевязке относятся к верхним, и выбирают места монтажа домкрата, отступая от углов на 70–100 см. На этих участках выбирают проем в 40 мм, а напротив него вырезают часть нижнего элемента. Размеры ниши должны быть достаточными, чтобы сюда поместился подъемник.
2. Операцию повторяют с двух сторон каждого угла.
3. Ставят домкраты – по 2 или 4 штуки сразу. Если устройств 2, углы поднимают поочередно. Если 4, можно сразу снять с фундамента все здание.
4. Коробку бани поднимают на 7–10 см. Вытаскивают нижние бревна и ставят опоры – бетонные или кирпичные блоки, подпорки.
5. Опускают домкрат и удаляют верхние элементы обвязки. Ставят целые бревна и вновь поднимают баню.
6. Убирают временные опоры и ставят нижние бревна.
7. Опускают подъемники медленно, чтобы верхние элементы точно «сели» на нижние.
8. Конопатят щели джутом или паклей.

На столбчатом фундаменте схема ремонта проще.

1. Домкраты ставят по 2 штуки на стену таким же образом – под верхнее бревно обвязки. Но предварительно под оборудование устанавливают щиты из досок или другую опору.
2. Поднимают домкраты и заменяют нижние бревна. Если требуется заменить верхние, сначала ставят временные опоры, заменяют верхние, а потом нижние.

Отличие заключается в простоте установки домкрата. Между столбиками достаточно места, чтобы поставить прибор, а не вырезать для него нишу и повреждать основание.

Инструменты для замены нижних венцов

Баню можно приподнять над основанием с помощью домкратов

Что именно потребуется для замены, зависит от типа ремонта и выбранного метода. Главное условие для работы – освобождение фундамента. Баню необходимо приподнять над основанием, установить на временные опоры, а затем приступать к замене.

Делают это 2 способами.

1. Подъем краном – применяется редко, так как ремонт нижнего венца занимает много времени. К такому методу прибегают, когда коробку снимают с фундамента и перемещают на другой участок до окончания работ.
2. Подъем на домкраты – гидравлические или винтовые. Эти устройства размещают по углам бани и поочередно поднимают каждый угол, подставляя под него временную опору. Работа требует больше времени, но зато на опорах коробка может находиться сколь угодно долго.

Помимо оборудования для подъема нужны:

• опорные щиты – с их помощью распределяют нагрузку;
• бруски – так регулирует высоту установки домкрата;
• металлические прокладки – распределяют нагрузку от подвижной части устройства.

Также нужны лопата, лом, плотницкие инструменты для обработки бревна. Если поврежден и фундамент, для его обустройства потребуется цементно-песчаный раствор.

Анализ состояния конструкции бани

На данном этапе, перед тем как отреставрировать баню, потребуется обнаружить все возникшие за время эксплуатации изъяны, выбрать способы их устранения и составить перечень ремонтных работ.

1. Сначала проводят осмотр стен. Проверяют качество утеплителя, появились ли щели, трещины и иные дефекты на стенах.
2. Далее осматривают фундамент. Если в нем образовались просадки и значительные трещины, то в данном случае ремонт фундамента может оказаться нецелесообразным. Баню придется разобрать.
3. Теперь можно осмотреть потолок, кровлю, дымоход и печь. В потолке и крыше не должно быть щелей, а изоляция должна быть целой. Дымоход и печь также не должны иметь трещин, сколов и других схожих дефектов.
4. Осмотру подвергаются окна и двери, они должны герметично закрываться, недопустимо наличие перекосов и иных повреждений.
5. На полах и стенах внутри помещения не должно быть грибка, а сами доски пола и перегородки следует проверить на прочность.
6. Ну и напоследок нужно проверить, в каком состоянии находится водоотвод бани, полки и мебель бани.

Типовые этапы ремонта фундамента

I этап. Подготовка бани к ремонту фундамента

Перед началом работ необходимо выявить все поломки и изъяны конструкции, чтобы провести единовременный ремонт.

Для начала необходимо определиться, какой конструкции будет новый фундамент. Наиболее оптимальный вариант для старой бревенчатой бани – это монолитная железобетонная лента с сечением 20х20 см и армированием стальными прутьями по 12 мм

Новые брусья для нижнего венца важно отбирать ровные, с длиной не менее 6,4 м. Если же ваша баня стоит на уклоне, то лучшим вариантом будет винтовой фундамент

В процессе работы однозначно приходится разбирать весь в пол в бане, но самую тяжелую мебель можно оставить прямо на грунте, чтобы не выносить ее под открытое небо и не искать, чем можно укрыть.

II этап. Установка домкратов

Установка фундамента на домкраты.

Подъем бани домкратами – самый ответственный момент. Баня должна обязательно подниматься равномерно, ведь в это время бревно нижней обвязки будет заметно прогибаться и брать на себя самую существенную часть веса всей постройки. Если подъем будет неравномерным, составные венцы могут разойтись и даже сломается нижнее бревно сруба. Поэтому для страховки лучше скрепить венцы обеих сторон двумя-тремя досками 5х15 см и внутри, и снаружи сруба, а бревно нижнего венца – стянуть стальным стрежнем в 20 мм. Также домкрат можно устанавливать только там, где древесина крепкая, а не пораженная гнилью, да и сама подкладка расположена горизонтально.

Итак, часть забирок по углам бани разобрана и ниши для установки домкратов готовы. Теперь, чтобы усилие от штока домкрата на бревно было передано правильно, необходимо сделать прокладки в виде стальных пластин толщиной 5 мм. А опорной площадкой для домкратов могут служить обыкновенные обрезки досок длиной около 50 см.

III этап. Подъем бани с помощью домкратов

Подъем бани с помощью домкратов.

Теперь стоит задача поднять домкратами стену на 5-6 см, вынуть полусгнившие надставки и опустить баню на временные опоры – обрезки крепких брусьев, которые поставленные на торец. Так поочередно нужно поднять все четыре стороны бани всего по 1,5 см, кладя подкладку с такой же толщиной и постепенно, таким образом, освобождая их от нижних бревен и устанавливая обработанные антисептиком брусья. Между самими бревнами и брусьями нужно прокладывать рулонную паклю, ширина которой равна двойной толщине бруса. Паклю тоже необходимо обрабатывать антисептиком.

Как только брус будет выставлен на фундаменте, можно снимать нагрузку с домкратов

Важно только, чтобы бревно сруба ложилось на брус точно, а для этого их не помешает скрепить парой скоб. Главное ремонт фундамента своими руками делать неторопливо, аккуратно, ведь во время поднятия одной стены старой бани смещается центр тяжести всей постройки, а это может быть чревато ее нежелательным поворотом

Как только сруб поднимется на 5-10 мм, нужно вставить в просвет между брусом и временной опорой прокладку из обрезок вагонки толщиной 1 см – это спасет положение в случае, если откажет домкрат.

IV этап. Изготовление бетонной площадки и дополнительной арматуры

После подъема на домкраты, дом ставится на опору из двух кирпичей.

Следующим шагом изготавливается бетонная площадка под каждым углом бани, размером 60х60 см. На каждой такой площадке нужно отлить по бетонном столбу с высотой, равной ленте нового фундамента, а на самих столбах заложить углы будущего цоколя высотой в 2 кирпича. Их и нужно поставить будет на сруб. Всего этого достаточно для того, чтобы вмонтировать арматуру, установить опалубку и залить все бетоном.

Прутья монтируются так, чтобы можно было их связать в каркас. Прочность фундамента обеспечат разнесенные друг от друга узлы перевязки. Под будущую ленту фундамента бани сыпется 10-ти сантиметровый слой гравия и кирпичного боя. Для нанесения меток высоты каждого столбика нужно пользоваться гидроуровнем.

V этап.Изготовление ленты фундамента и изъятие домкратов

Как только угловые столбики готовы и сруб опущен на застывшую кирпичную кладку, можно приступать к изготовлению ленты фундамента. Для этого поочередно пространство под каждой стеной бани расчищается, выставляется опалубка, а в это время три другие стены покоятся на новых и временных опорах.

Под конец всей работы важно в самом цоколе оставлять ниши под домкраты, чтобы потом без проблем можно было опустить баню. Как только она прочно станет на новый фундамент, ниши можно заложить кирпичом – и работа завершена

VI этап — дополнительный. Замена нижних венцов бани

Возможно вам потребуется сделать замену базовых венцов бани — причины могут быть самые разные. Вот схема, как это сделать:

Замена нижних венцов сруба.

{reklama2}

Основные способы замены венцов

Преимущества домов из бревен и бруса заключаются в том, что они имеют сборную конструкцию. В процессе строительства не используется связующий раствор и крепежные элементы. Плотная стыковка венцов обеспечивается прокладками и силой гравитации. Поэтому порча некоторых элементов здания — еще не приговор, а проблема, имеющая несколько вариантов решения.

Выбор делается исходя из таких критериев:

• тип фундамента;
• климатические условия;
• степень и размер поражения стен;
• рельеф местности;
• наличие каменной печи на общем основании.

После оценки ситуации определяется способ устранение дефектов.

Без поднятия дома

Подразумевает частичную замену поврежденных элементов стены. Такой подход позволяет избежать проведения демонтажа конструкций, использования специальной техники и приложения больших физических усилий. Менять можно не только нижнее бревно, но и поврежденные места на всех уровнях. Способ применим, если углы остались целыми. Однако даже качественно проведенная работа не гарантирует того, что несущие конструкции не ослабнут. Всегда остается риск дальнейшего развития заражения оставшихся элементов. Как правило, детальный ремонт является временной мерой, так как не устраняет, а только оттягивает критическую ситуацию.

За многовековую историю эксплуатации деревянных домов наработано несколько вариантов проведения точечного ремонта.

Первым является выемка дефектного участка и установка вместо него «заплаты» из бруса, бревна или кирпича. Применяется при локальных повреждениях на одном или нескольких ярусах.

Достоинства такого решения в том, что выполнить ремонт можно даже в одиночку без привлечения специалистов и использования дорогостоящего оборудования. Простота процесса определяет и временные затраты, которые могут ограничиться одним рабочим днем.

Недостатки тоже есть. Разрывы в звеньях приводят к ослаблению внешних стен, а появление новых стыков увеличивает теплопотери здания.

Второй способ заключается в получении доступа к дефектной зоне через демонтированный фундамент. Ограничением являются случаи, когда здание стоит на блочном или монолитном железобетонном основании. После удаления верхнего слоя фундамента проводится смена венцов.

Плюс решения в его доступной стоимости и простоте исполнения. Минус — трудоемкость и снижение прочностных характеристик фундамента.

Третий вариант самый сложный, долгий и дорогой. Представляет собой полную разборку сруба до самого основания. Он дает возможность заменить плохой брус, обновить гидроизоляцию и прокладки более современными и эффектными материалами.

С поднятием дома

Данная технология наиболее распространена в частном секторе, несмотря на сложность и даже опасность. Причины этого просты — граждане игнорируют правила обслуживания сруба и до последнего момента оттягивают его ремонт. В итоге приходится заменять сразу несколько бревен, чтобы спасти дом. Суть заключается в заведении под стены опорных балок, поднятии строения над основанием и проведении реставрации кладки.

Достоинства подхода в оптимальном сочетании цены и качества работ, возможности обновления износившихся уплотнителей.

Недостаток состоит в сложности процесса, необходимости соблюдать постоянную сосредоточенность и внимательность. Кроме этого, быстрым такое мероприятие назвать нельзя. Даже при грамотной организации поэтапные работы займут не менее пяти дней.

Переделка старой бани своими руками

Если вы всегда мечтали о собственной баньке у себя на даче, советую вам посмотреть, как один мастер на все руки собственноручно сделал ремонт и на данный момент является счастливым обладателем отличной парилки. На самом деле, все не так уж и сложно, как может показаться вам с первого взгляда. Смотрим большой фотоотчет о восстановлении старой бани в продолжении поста.

Прослужила 22 года без ремонта и минимального вмешательства.Предбанник, будущая парная (до реконструкции)22 года эксплуатации сказались…….

Приступаю к реконструкции. Замена нижнего венца. Кругом творческий бардак. Дом на курьих ножках.

Вид изнутри + немного демонтажных работ

Баня. Общий вид с улицы

Фундамент готов. Венец на месте

Заделываю старый дверной проём.

Выпиливаю новый проём под дверь.

Проём, фундамент под печь и дверь в парную готовы

немного колдовства с системой слива воды в канализацию

Вот и место для печки оборудовано

Печка приехала. Необходимо примерить по месту

куда же без воды? Копаю траншею под водопровод.

От печи сильный жар, нужно сделать противопожарную защиту и немного декорировать жаростойким камнем

Как то так выглядит процесс…

Замена нижних венцов бани

Наиболее сложный этап реконструкции заключается в замене поврежденных участков бревенчатых или брусовых венцов. Используется два варианта ремонта:

• Полная замена на ряду всех бревен венца;
• Частичная замена или врезка заплаток без демонтажа основы.

Самый нижний брус или бревно, уложенное непосредственно на фундамент бани, можно отремонтировать закладкой кирпичом, фото.

Для ремонта бензопилой вырезают поврежденную часть бревна и затирают стены гидроизоляцией на акриловой или мастичной основе. Кирпич укладывают так, чтобы между древесиной и камнем оставался деформационный зазор 10-15 мм, который забивается джутовым волокном и заклеивается силиконовой пастой. Такой вариант ремонта используется для шпальных стен бани или в ситуации, когда длина повреждений не превышает 40-50 см, в остальных случаях рекомендуется выполнять замену.

Теплоизоляция стен

Ремонт бань — это трудоемкий процесс, требующий ответственного подхода. Чтобы отремонтировать старую баню из бревна, нужно тщательно заделать все трещины и щели, образовавшиеся в процессе эксплуатации. Благодаря этому помещение будет прогреваться гораздо быстрей и сохранять тепло дольше.

Как правило, большее количество трещин и щелей образуется на наружных частях стены.

Это обусловлено тем, что они являются своеобразной границей разных климатических условий. Заделать трещины и щели можно, используя массу строительных материалов: начиная от пакли и заканчивая монтажной пеной. Главное, чтобы имеющиеся повреждения были тщательно устранены.

Дополнительно теплоизолировать баню из бревна можно, используя стандартные утеплители, например, минеральную вату или пенопласт. Их можно разместить под внутренней или внешней отделкой.