Хозяйственный блок
Хозяйственная зона включает в себя постройки, используемые для хранения вещей, ведения различной деятельности и прочего. Ранее упомянутый гараж также относится к этой категории. Строения этой зоны не локализованы. Они могут находиться в разных частях надела, будучи не связанными друг с другом, так что зоной хозяйственная часть называется условно.
Хозпостройка из композитных материалов
К хозяйственным относятся следующие постройки:
- Сарай – для него определяют место либо в углу участка, либо пристраивают его прямо к дому, если пользоваться им нужно часто.
- Мастерская – место для нее определяется согласно типу деятельности. Если хозяин чем-то занимается профессионально, потребуется возможность беспрепятственного завоза материалов. В таких случаях дом относят в глубину участка, оставляя больше пространства для переднего двора. Мастерскую, как и гараж, допускается установить на границе участка, чтобы сделать отдельный вход.
- Гараж – в зависимости от пожелания застройщика выполняется в виде отдельностоящего строения или пристраивается к жилому дому. Второй вариант удобен тем, что из гаража можно сразу попасть внутрь, однако шум автомобиля в доме доставляет многим людям неудобства.
Гараж совмещен с домом
Сюда же можно причислить и санитарно-технические сооружения – уличный туалет, летний душ и баню, хотя последнее можно считать и местом для отдыха. С положением этих конструкций возникнет меньше всего вопросов – их убирают на задний двор, вглубь участка.
Форма участка
Форма участка тоже влияет на варианты размещения строений и функциональных зон.
Проще всего создается планировка участка 15 соток квадратной формы. В этом случае зоны стараются разместить симметрично, разделяя их прямыми дорожками, приложенными вертикально, горизонтально или по диагонали.
Прямоугольная форма земельного надела тоже не доставит трудностей. Здесь используется тот же принцип симметрии, но дорожки стараются разместить по вертикали или горизонтали, выстраивая прямые углы.
Участки неправильной формы дают гораздо больше простора для фантазии, позволяя очерчивать зоны совершенно произвольными способами и использовать все неровности участка для создания уютных уголков или маскировки хозяйственных построек.
Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток
Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:
Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
входная;
садово-огородная;
для отдыха;
цветник.
При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.
Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
дорожки (42 м2).
Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.
Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.
Участок 10 соток
Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.
Участок на 12 соток
Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 м2);
сад (500-550 м2);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.
Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы
Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е
подъезда к участку.
Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).
При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.
Ландшафтный дизайн
Готовый план участка 15 соток можно показать ландшафтному дизайнеру, или попытаться самостоятельно составить оформление. Зелёные насаждения в планировке размещают, учитывая тип растений и стороны света. Солнцелюбивые растения не примутся на теневой северной стороне. Деревья планируют так, чтобы они не закрывали свет для цветов. В теневых зонах сажают тенелюбивые растения.
Вам будет интересно: Как запитать участок электричеством
Планировка дизайна участка 15 соток начинается с выбора стиля оформления. Большие пространства открывают простор для фантазии. Можно изучить фото схожих по размеру готовых дизайнов. На территории располагают небольшие фонтаны, статуи, живые изгороди и садовые
фигуры. Предметами декора служат каменные дорожки, клумбы, фонарные столбы. Изысканно смотрятся винтажные фонарики.
Как правильно составить план участка – последовательность действий
Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net
От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:
Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм
Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации
Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.
Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com
Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.
Для участка с постоянным проживанием:
- Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
- Перед домом разбить клумбы, газон.
- Построит просторный дом с террасой.
- Оборудовать зону барбекю с беседкой.
- Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.
Для участка с временным проживанием:
- Легкий щитовой дом.
- Огород и сад.
- Хозяйственные постройки.
- Грядки.
- Гравийные тропинки.
- Беседку с зоной барбекю.
Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru
Также потребуется:
- Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
- Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
- На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
- На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
- Определяют расстояния между деревьями и строениями.
- Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.
Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com
Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками
ПЗУ производится в следующем порядке:
- Предварительное обследование. Необходимо уточнить:
- рельеф местности;
- архитектурные особенности района;
- тип и структуру грунта;
- залегание грунтовых вод;
- розу ветров;
- ориентирование по сторонам света;
- освещенность в разное время суток.
- Выбор типа ПЗУ с учетом уточненных данных.
- Зонирование ЗУ. Определяется площадь, которую можно отдать под различные зоны. Центральная роль отводится жилому дому.
- Проводится расчет по нормативам для определения возможности размещения различных построек относительно жилого дома, въезда и соседних участков.
- Разработка чертежа (план-схемы) ПЗУ:
- Вначале, определяется место строительства жилого дома.
- Далее, размечаются основные зоны и места расположения различных хозяйственных построек. Линиями размечаются дорожки для перемещения людей.
- Следующий шаг – планирование посадок деревьев и кустарников.
- После завершения всех разметок определяются места для цветочных клумб. При желании планируется вертикальное озеленение.
- Завершает разработку схемы – размещение малых архитектурных форм, осветительного оборудования и иных декоративных элементов.
- После этого на нее наносится рельеф местности, и отмечаются стороны света.
- Документация. Если на участке решено строить капитальное сооружение, то нужен Проект планировки территории, согласованный в установленном порядке. Разработку этого документа лучше доверить специалисту, т.к. он относится к градостроительной документации и должен включать детализацию и уточнение всех структур, увязку с подъездными дорогами, уточнение границ.
Кроме него, возможно потребуется Проект по межеванию, если границы участка точно не установлены официально. Документы согласовываются в местном отделении Роснедвижимости.
После проведения всех перечисленных работ можно приступать к практическому этапу – проведению планировки в соответствии с проектом.
Существующие стили дизайна
Выбор стиля учитывает не только пожелания заказчиков, большое внимание уделяется особенностям ландшафта, характеристикам грунтов и климатической зоне расположения
Стиль
Краткое описание особенностей
Регулярный
Главное отличие – правильные геометрические формы и очертания всех объектов. Если это клумбы, то только прямоугольные или квадратные, если прогулочные дорожки, то лишь прямые, а повороты по радиусу или под прямым углом. Это стиль имеет свои сильные и слабые стороны, используется довольно редко и не относится к категории эксклюзивных.
Ландшафтный
Стиль максимально учитывает особенности участка, если низина неправильной формы, то и декоративный пруд будет иметь точно такие же берега. Минимизируется исправление высот ландшафта. Задача дизайнеров продумать, как недостатки превратить в преимущества и в максимальной степени сохранить все физические особенности внешнего вида участка, как и полагается в дикой природе. Симметрия отсутствует, все неровности красиво обыгрываются извилистыми дорожками, горками, постройками. Есть специальные технологии, позволяющие превращать недостатки ландшафта участка в его преимущества. Каждый ландшафтный стиль эксклюзивен и больше нигде не повторяется. Такие работы могут качественно выполнять только настоящие профессионалы своего дела.
Смешанный
Дизайн делается так, как легче с учетом объема работ
Одновременно по максимуму принимаются во внимание желания владельцев участков. Если им хочется на месте болота сделать альпийскую горку, то завозятся десятки тонн песка, гравия, земли, камня и делается эта горка
В большинстве случаев применяются варианты с минимальными финансовыми потерями, часть объектов делается симметричными, а часть учитывает существующие особенности ландшафта.
Но для всех стилей разработан оптимальный план размещения всех зон ландшафтного участка.
Зонирование участка
Особенности зонирования зависят от формы участка – квадратный он или вытянутый. Большинство участков включают следующие зоны:
- дом и вспомогательные объекты – гараж, хозяйственные постройки;
- зона отдыха;
- грядки, места для выращивания ягод и фруктов (необходимо обеспечить поступление максимального количества солнечного света).
Ландшафтный дизайн на участке 15 соток можно выполнить в различных стилях, территория это позволяет. Здесь найдется место большому количеству фруктовых деревьев, красивым лужайкам, живым изгородям, клумбам, фонарям с оригинальными декоративными элементами, водопадам и т. д.
Зоны можно разделить живыми изгородями, цветами, арками, большими кустарниками и т. д. Но, не стоит возводить обычные заборы, это будет смотреться нелепо и ухудшит функциональность.
Ландшафтный дизайн в смешанном стиле
При первом взгляде на проект со смешением стилей расположение всех необходимых объектов может показаться не самым удобным. На самом деле, если все функциональные зоны и зоны отдыха размещены с грамотным подходом, то участок становится удобным и красивым, а к тому же еще и уникальным. Все постройки и зеленые насаждения вполне реально разместить оптимальным образом, чтобы они создавали целостную композицию, дополняя друг друга. При создании такого проекта необходимо более тщательно подойти к планировке, чтобы расположить все необходимое на участке.
Если возникают сомнения, не хватает фантазии или, наоборот, все запланированное никак не вмещается на отведенную площадь, то можно обратиться к готовым проектам, идеи которых можно «подсмотреть» в интернете.
Расстояния между зданиями по нормам
В зависимости от назначения зданий и санитарных условия СНиП устанавливаются разные расстояния между объектами:
- от хозпостройки до границы соседнего участка — от 1 м, до жилого дома — от 6 м;
- от мест содержания животных и птиц до жилья — от 4 м;
от колодца и жилого дома до бани, душа, выгребной ямы — 8 м;
- от дома до соседнего забора — 3 м, красной линии — 5 м, лесного массива — 15 м;
- от жилых построек до стволов высоких деревьев — 4 м, средних — 2 м, низкорослых и кустарников — 1 м.
Также устанавливаются минимальные расстояния между жилыми домами соседних участков по противопожарным нормам. Они зависят от огнестойкости строительных материалов и конструкций:
- между каменными зданиями — не менее 6 м, деревянными — не менее 15 м;
- между строениями из негорючих (камень, бетон) и горючих (дерево) материалов — 10 м.
Хозпостройки из негорючих материалов от соседского жилья должны располагаться в 10 м, а деревянные — не ближе 15 м.
Общие элементы планировки
Невозможно создать правильную планировку 15 соток без составления предварительного плана с замерами на бумаге, то есть схемы. Создавая планировку, необходимо учитывать, какие объекты вы собираетесь располагать на дачном участке в первую очередь, а какие планируете построить в перспективе на будущее.
Начинать планировку дачного участка нужно с главного ─ дома или коттеджа. Лучше всего для строительства выбрать северную сторону. Если планируете веранду для отдыха, то ее разместить лучше с южной стороны. Вторым этапом будет распределение зоны зеленых насаждений и зоны отдыха.
Даже если в планировку не входит заниматься огородными культурами, без зеленой зоны не обойтись. А это включает в себя и систему полива, и дорожки, и создание ландшафта, и композиции. Хаотичные насаждения не будут радовать ни вас, ни ваших гостей.
Зеленые насаждения — обязательная составляющая планировки дачного участка
Планировка зоны отдыха может включать в себя: бассейн, площадку для барбекю, детскую площадку, летнюю беседку, искусственный прудик, лавочки и качели. Чаще всего обустройством зоны отдыха занимаются постепенно после окончания основных этапов строительства, поэтому при планировании достаточно просто определиться с местами, где и что вы собираетесь делать.
Выбор стиля
В ходе загородного строительства в преимущественном большинстве случаев придерживаются следующих направлений в стиле, укажем их в таблице 2.
Стиль | В каком случае рекомендован к применению |
Геометрический | Такой вариант находит свое применение на участке с ровной поверхностью. К числу характерных особенностей относят точные и выдержанные границы. Схема размещения растений выбирается прямоугольной, квадратной или иной формы. Композиция соединительных дорожек имеет прямолинейное расположение относительно главной оси. |
Ландшафтный | Подобная модель предполагает более свободное размещение объектов, извилистые дорожки и плавное изменение рельефа. Такое общее сочетание придает наделу большую эстетику. Прямолинейность форм и геометрическая центровка полностью исключаются. |
Комбинированный | Названный тип сочетает в себе характеристики первых двух стилей. |
Каждая из разновидностей привлекательна по-своему. В связи с этим выбор конкретной модели зависит исключительно от пожеланий и замысла собственника.
Посмотрим видео о стилях оформления участка:
Забор и декоративные ограждения
Ограждения могут быть искусственными и природными. К первым относят заборы. Они в свою очередь делятся на виды в зависимости от используемых материалов:
- Кирпичные или каменные. Монументальные ограждения, которые при необходимости могут защитить территорию от проникновения посторонних «гостей».
- Деревянные. Они могут быть сплошными или с зазорами. Материал перед установкой забора обязательно обрабатывают специальными составами, защищающими от губительного воздействия влаги.
- Металлические. Как правило, их выполняют в технике ковки или литья. Такие заборы становятся настоящим украшением дачного участка.
- Пластиковые или поликарбонатные. Примитивные временные заборчики, которые относят к бюджетным вариантам.
Дополнительные моменты при разработке генплана
Основная задача – сделать генплан идеальным, чтобы к нему не придрались и не задавали лишних вопросов. Чтобы все действительно было так, нужно при составлении учитывать некоторые зоны контроля. В частности, речь идет о системе инженерных коммуникаций. Не нужно быть экспертом, дабы понять, что в том месте, где проходят коммуникации, заниматься строительством жилой постройки, а также других небольших строений, таких, как гараж, сарай и туалет, нельзя. Даже заниматься высадкой высоких растений не разрешается.
Обратите внимание! Мы привыкли размещать постройки на территории так, как захочется нам. Но, закон подразумевает соблюдение расстояния в генеральном плане участка между конструкциями, которое соответствует всем нормам пожарной безопасности
К тому же, если территория затапливается сезонными дождями, то план должен содержать дренажную систему. Благодаря ей участок и все его постройки не будут затоплены, вода по системе уйдет в центральную канализацию или выбранное вами место
Но, закон подразумевает соблюдение расстояния в генеральном плане участка между конструкциями, которое соответствует всем нормам пожарной безопасности. К тому же, если территория затапливается сезонными дождями, то план должен содержать дренажную систему. Благодаря ей участок и все его постройки не будут затоплены, вода по системе уйдет в центральную канализацию или выбранное вами место.
Еще один нюанс, связанный с особенности территории
При составлении генерального плана, важно учитывать расположение зданий с учетом геоданных. Например, выбранный участок земли не ровный, а имеет большие перепады
В таком случае жилой дом нужно строить именно на возвышенности. Почему? В таком случае вероятность затопления сводится к нулю. Все осадки будут стекать в яму, не влияя на конструкцию. Некоторые все же останавливаются на постройке в низине. Тогда потребуется выполнить все меры, дабы постройка не подтапливалась.
Специалисты рекомендуют располагать дом на небольшом уклоне, при этом параллельно горизонтальной поверхности. Если здание возводится на склоне с крутизной равной 1:2 и более, то земляное полотно нужно укрепить, сделать устойчивым. Для этого используются подпорные стенки и другие похожие конструктивные элементы.
Как говорилось выше, существуют нормативы расположение постройки в зависимости от проезжей части. Ее можно располагать на расстоянии 5 м от границы участка земли, проходящей по улице. А если рядом находится соседний участок, то расстояние составляет 3 м и больше. Учитывая все эти правила, нюансы и советы, можно составить грамотный генеральный план застройки земельного участка.
Создаем настроение с помощью насаждений
Душа любого участка – это растения. И независимо от того какой стиль выбран для обустройства территории, самое сложное создать гармоничную композицию с помощью высаженных растений. Кто-то любит травянистые растения, а кто-то предпочитает цветущий круглый год сад. Но существуют правила, которые помогут построить такой ландшафт, который будет радовать и создавать настроение в любое время года.
Вот так можно оригинально оформить обеденную зону на свежем воздухе.
- Северная сторона подходит для высадки морозостойких многолетников.
- Восточная сторона в средней полосе России коварна резкими перепадами температур.
- Рядом с водостоками и у кромки крон деревьев высаживают влаголюбивые растения.
- С севера располагают морозостойкие деревья и кустарники.
При использовании плодовых кустарников для создания живой изгороди, выбирают те, которые хорошо переносят стрижку и имеют густую крону. Например, смородина, жимолость, арония. Для беседок, арок и пергол применяют актинидию, лимонник, виноград.
Аккуратно подстриженные кустарники, ухоженный газон, яркие цветы и роскошные деревья создают поистине райский уголок на 15 сотках.
Тем, кто ценит разнообразие подойдут клумбы с однолетними растениями: портулак, бархатцы, петуния, лобелия, иберис, китайская гвоздика и др. Любителям постоянства стоит задуматься о подборе композиции из многолетних насаждений: альпийская астра, гвоздика-травянка, бегония вечноцветущая т. д. Создать красивое «ковровое» покрытие из цветущих многолетников можно посадив: флокс шиловидный, дюшенея, обриета и проч.
Как будет выглядеть территория, на какие зоны она будет разделена и какие постройки и растения найдут на ней свое место, зависит только от вкуса и возможностей хозяев.
Критерии выбора планировки участка
Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:
- Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
- Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
- Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
- Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
- Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.
Современные решения
Классические схемы направлены на рациональное, с точки зрения агронома, использование каждого метра загородного участка, все должно перекапываться, обыкновенная газонная трава на считается пригодной растительностью. Современные тенденции кардинально отличаются от вышеописанных, они направлены на создание благоприятных условий отдыха, а не максимальной производительности по выращиванию сельскохозяйственной продукции.
Жилой дом переносится вглубь плана, место освобождается для создания площадок для отдыха, занятия спортом, создания оригинального ландшафтного дизайна. У входа и по периметру часто высаживают высокие деревья, они служат эффективной защитой от пыли и шума, насаждения должны в максимальной степени напоминать дикий лес.
Живая изгородь из вечнозеленых растений
Гараж и иные хозяйственные пристройки прячутся в глубине плана, сегодня автомобиль не считается предметом гордости и его не выставляют напоказ. За счет переноса сооружений вглубь участка свободная зона получает максимум солнечного освещения, чистый воздух и почти полное отсутствие шумового фона. Именно ради этого большинство горожан стремится на выходные покидать мегаполисы.
Заключение
Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик
Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае
Деревья вдоль забора на участке
План участка по кадастровому номеру
Сетка пластиковая для аварийного ограждения
Красивый двор частного дома своими руками