Что входит в содержание общего имущества многоквартирного дома
Мы не всегда понимаем, откуда и за что в квитанции появляются цифры за содержание и ремонт общего имущества. Именно эта статья для управляющей компании — поле для экспериментов по обману жильцов. Например, УК может включать в платежку плату за воду, работу уборщиков, инвентарь, моющие средства. Это, по словам Дигина, незаконно — эти расходы относятся к текущему ремонту.
Жильцам следует внимательно изучать, за какие именно услуги по содержанию и ремонту дома управляющая компания выставила счет — собственники имеют право получать информацию о перечне, объеме, качестве и периодичности оказанных работ и услуг и копии документов, связанных с выполнением обязательств.
Для подтверждения того, что многоквартирный дом нуждается в тех или иных работах, управляющая компания должна предоставить собственникам:
- акт об обследовании технического состояния многоквартирного дома;
- заключения экспертных организаций;
- иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах
При изучении этих документов становится понятно, где УК дурит собственников. Если коммунальщики отказываются предоставлять достоверную информацию, им светит административная ответственность. Штрафы, конечно незначительные — от 500 до 1000 рублей для должностных лиц и от 5000 до 10 000 рублей — для юридических. Но, как говорит Тепляков, штраф — не самое страшное наказание за ненадлежащее выполнение ее обязанностей. На работу УК следует жаловаться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, администрацию
Не более 4%: россиянам пообещали, что индексация тарифов ЖКХ не превысит установленные показатели
Индексация тарифов за услуги жилищно-коммунального хозяйства с 1 июля не превысит установленные 4%, сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в кулуарах Петербургского международного экономического форума.
По его словам, органы власти не допустят, чтобы сетевые организации повышали тарифы выше 4%. Кошелев отметил, что модернизация систем жилищно-коммунального хозяйства должна продвигаться не только за счет повышения тарифов, но и в основном через государственные программы поддержки, например инструменты инфраструктурного меню
Также, по мнению депутата, необходимо уделить особое внимание разработке программ по замене тепловых сетей, систем водоснабжения и газоснабжения
Календарь
Май
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
2022
- 2022
- 2022
- 2022
- 2022
- 2022
- 2022
- 2022
- 2022
- 2022
| ПН | ВТ | СР | ЧТ | ПТ | СБ | ВС |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Календарь документов работает только для информации об избранных документах.
Выбрать материалы текущего раздела за период
Архив
Подписка
На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.
На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.
Как сэкономить на коммунальных услугах: за какие можно не платить
В ЖК России сказано: каждый гражданин обязан уплачивать коммунальные услуги. Адвокат Вадим Дигин объясняет: это так, но если только эти услуги «законные». Ведь бывают случаи, когда управляющая компания по собственному желанию вписывает их в квитанцию. Адвокат уточняет: запрещено вносить в платежку следующие данные:
- социальное страхование;
- скрытые тарифы;
- завышенные показатели;
- завышенные тарифы на тепловые расходы;
- сметные расходы.
А теперь более подробно…
Лифт
Жители первых этажей многоэтажек могут составить заявление о предоставлении им льготного тарифа, или же о снятии обязательств по платежам за указанную неиспользуемую услугу. Но лифт относится к общедомовому имуществу, за которое должны платить все собственники квартир. Таким образом, в льготе может быть отказано.
Содержание, ремонт
Не каждый собственник может разобраться в цифрах в квитанции за содержание и ремонт. Часто управляющие компании обманывают жильцов именно этой расходной статьей, включая в нее оплату за воду, работу уборщиков, используемый инвентарь с моющими средствами, что незаконно. Адвокат Вадим Дигин уточняет – такие расходы считаются текущим ремонтом.
Перерасчет
В случае отсутствия дома более 5 суток (командировка, отпуск, прочее), владелец квартиры может обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете за электроэнергию, газ, водоотведение, горячую и холодную воду. Чтобы компания провела перерастет, нужно написать заявление и подать документы:
подтверждающие факт длительного отсутствия (билет, выписку из отеля);
командировочное удостоверение/распоряжение/приказ, полученные в отделе кадров;
справка от учебного учреждения, если отсутствие было связано с учебой в другом городе.
Радиоточка, антенна
От них, если они не нужны, можно отказаться, написав заявление.
Кто должен оплачивать освещение общих зон?
Электросчетчики есть не только в квартирах, но и в доме — называются они общедомовыми (ОПУ). Общедомовой счетчик считает потребление электроэнергии во всем доме. Распространено мнение, что жильцы должны платить только за электричество, которое потребляют они сами, в своих квартирах. Это не так. Общедомовой счетчик является собственностью жильцов. Освещение подъезда, лифта, двора и электроэнергию для любых общих помещений должны оплачивать собственники жилья, поясняет Тепляков.
С 1 июля в России вырастут тарифы на услуги ЖКХ. Это ожидаемое, плановое повышение, которое проходит каждый год. В квитанциях на оплату в этом году суммы платежей на услуги жилищно-коммунального хозяйства вырастут в среднем на 4,3%. В разных регионах России тарифы ЖКХ поднимают по разному. Так в 2022 году лидерами по росту тарифов станут Чечня и Санкт-Петербург.
Правительством России ещё 30 октября прошлого года Распоряжением №3073-Р утверждены предельные значения повышения тарифов на услуги ЖКХ, за которые региональные власти заходить не должны. На сколько в среднем по региону может подняться оплата услуг ЖКХ отражает индекс изменения платы за ЖКХ. В этом году тарифы на ЖКХ в среднем вырастут на 4,3%. Больше всех тарифы на ЖКХ вырастут в Чечне (6,54), Питере (6,3%), Севастополе (6,2%), Крыму (6,2%), Татарстане (6,2%), Москве (6%), Якутии (6%), Дагестане (6%).
Новые тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге
С 1 июля 2018 года в Санкт-Петербурге произошли наиболее значительные изменения расценок на тарифы ЖКХ, общий процент по всем направлениям КУ составил приблизительно 6%.
- Горячая вода – 104,74 р. за кубометр, в первом полугодии она обходилась в 100,72 р.
- Электроэнергия – новый тариф 4,53 р. за кВт, прежний – 4,32 р. В рамках дневной зоны он составил 4,82, ночной – 2,78 р. во второй половине 2018 г.
- Холодная вода 27,99 рублей за кубометр в первом полугодии и 30,09 р. во втором.
- Водоотведение обходится петербуржцам в 30,09 р. за кубометр, как и холодная вода. В первой половине 2018 г. Эти показатели составляли 27,99 р.
- Природный газ стоит 22,95 р. за 1 куб. м.
Эти тарифные показатели установлены на базе следующих документов:
- Распоряжение комитета по тарифным параметрам СПб №240-р от 20.12.2017 г.;
- «Об установлении тарифов на электроэнергию…» №250-р от 27.12.2017;
- «Об установлении розничных цен на газ…» от 27.12.2017 №268-р.
Информация взята с официального ресурса Администрации г. Санкт-Петербурга.
Новые тарифы на ЖКХ в Москве
rong>С 1 июля 2018 году суммарный показатель роста цен на коммунальные услуги для москвичей, как можно заметить из таблицы – 5,5%. В прошлом годовом периоде стоимость капремонта и ЖКУ возвысилась на 7%. В этом году ситуация улучшилась ненамного, поэтому обладатели московской прописки обязуются ежемесячно проводить оплату КУ по следующим тарифам ЖКХ:
- 4,3 р. за кВт для квартир, в которых установлены электролиты;
- показатель дифференцированной ставки за 1 сутки в дневное время – 4,95 р., ночью – 1,35 р. (по данным организации МОСЭНЕРГОСБЫТ);
- при установлении в квартире газовой плиты тариф равен 5,38 р. по классической ставке, при этом 6,19 р. днем и 1,92 р. ночью;
- 6,63 р. за 1 кубометр газа для жителей всех зон города, кроме Троицкого и Новомосковского АО, в двух последних тариф равен 5,362 р. (по данным Московской газовой службы);
- холодная вода – 35,40 р. за кубометр, услуга водоотведения обойдется в 25,12 р. (по сведениям, представленным на сайте АО «МОСВОДОКАНАЛ»).
Будут ли повышать тарифы ЖКХ в России с 1 июля 2020 года
На онлайн-конференции на тему «ЖКХ после пандемии – вызовы и решения» глава российского Минстроя выступил с заявлением о том, что если такое решение поддержат, то отрасль рискует столкнуться с серьезным недофинансированием.
Будут ли повышать тарифы ЖКХ с 1 июля 2020 года: что предлагает Госдума
Традиционного увеличения тарифов на ЖКУ, ранее запланированного в нашей стране на 1 июля, может и не быть.
Депутат Государственной думы России Иван Сухарев предложил властям оставить прежними индексы изменения платы за коммунальные услуги во втором полугодии 2020-го на уровне прошлого года.
Свою инициативу парламентарий в письменном виде направил ранее на имя вице-премьер-министра страны Марата Хуснуллина.
Следует отметить, что сфера ЖКХ фигурирует в перечне отраслей, которые сильнее остальных пострадали от пандемии коронавируса.
Предельный рост тарифов на услуги ЖКХ в России в 2020 году
В октябре 2019 года российская власть анонсировала утверждение предельных индексов роста тарифов на «коммуналку» по регионам нашего государства в 2020 году.
Из документа следовало, что коммунальные услуги в Москве должны подорожать не более чем на пять процентов, а в Московской области – на 4,1 процента.
Наиболее ощутимый рост тарифов запланировали тогда в Чеченской Республике – 6,5 процента, а минимальное повышение предусмотрели для Ненецкого АО – 2,4 процента.
Российские чиновники тогда отмечали, что с 1 июля 2020 года тарифы на услуги ЖКХ в нашей стране могут вырасти на четыре процента.
Мораторий на штрафы за долги по «коммуналке»
В апреле текущего года российская власть объявила о введении временного моратория на штрафы, а также на отключение от услуг ЖКХ при наличии у граждан долгов.
Правительство решило также отказаться от пеней за просрочку взносов за капитальный ремонт жилых помещений.
На время были приостановлены при этом поверки приборов учета потребляемых коммунальных услуг. Срок действия льготного периода – до 1 января 2021 г.
Минстрой России констатировал, что отмена штрафов за задолженности при оплате коммунальных услуг затронет преимущественно граждан, у которых есть проблемы с оплатой их в дистанционном режиме.
В конце мая текущего года руководитель думского комитета по вопросам ЖКХ Галина Хованская заявляла, что парламентарии вполне допускают сокращение срока моратория на штрафы за неоплаченную «коммуналку» в том случае, если будет введена адресная поддержка по оплате ЖКУ для тех россиян, которые столкнулись со сложными жизненными обстоятельствами.
https://youtube.com/watch?v=VjkqDgELBpk
Как повысились цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2018 года?
Самый низкий порог индекса повышения цен с 1 июля 2018 г. наблюдается в Северной Осетии, Новосибирске и области, а также в республике Дагестан, Кабардино-Балкарии. Наиболее высокие показатели роста фигурируют в Санкт-Петербурге (6%), Москве (5,5%), Якутии, Кемеровской, Новгородской и Кировской областях.
В остальных регионах наблюдается среднее повышение цен на тарифы ЖКХ с индексом 3,5-5%. Постановление правительства №400 от 30.04.2014 г. «О формировании индексов изменения…» (раздел 4) гласит, что повышение более чем на 6,2% допустимо лишь на базе решения соответствующих представительных органов.
В Госдуме рассказали, как можно снизить плату за ЖКУ
Он обратил внимание на то, что нередко звучат предложения о снижении тарифов ЖКУ для бизнеса и приравнивании их к стоимости услуг для населения. «Чем ЖКХ — не бизнес? Почему один за счет другого должен жить? Учитывая взносы основных фондов, близким к критическим, то, конечно, это делать нельзя», — указал глава думского комитета. По его словам, главная мера поддержки, которую ждет отрасль, — чтобы за счет нее не поддерживали иные отрасли экономики
«Чем ЖКХ — не бизнес? Почему один за счет другого должен жить? Учитывая взносы основных фондов, близким к критическим, то, конечно, это делать нельзя», — указал глава думского комитета. По его словам, главная мера поддержки, которую ждет отрасль, — чтобы за счет нее не поддерживали иные отрасли экономики.
Почему тарифы опять растут?
В коммунальных тарифах в России примерно с 2013 года применяется условный принцип «инфляция минус» – то есть, они могут вырасти меньше, чем на величину инфляции. Это соблюдается не всегда – как мы уже написали выше, в ряде регионов тарифы вырастут сильнее. ФАС при определении планки повышения тарифов руководствуется тем, насколько сфера ЖКХ региона нуждается в деньгах – например, в самых «депрессивных» или в северных регионах инфраструктура может быть изношена и сильнее нуждаться в финансировании.
Например, в 2020 году тарифы в среднем по стране выросли на 3,1% – что тоже меньше прогноза по инфляции в 4%.
Однако стоит учитывать, что тарифы на отдельные услуги могут вырасти сильнее, чем на другие – ФАС контролирует, чтобы общий рост платежей в регионе не превышал установленной планки.
В отдельных случаях регион может вообще отказаться повышать тарифы на те или иные услуги – например, в 2020 году такие случаи были, это связано с пандемией коронавируса. Так, власти Иркутской области заморозили цены на водоснабжение, в Нижегородской области сохранили тариф на отопление, а в Калужской, Волгоградской и Ярославской – на вывоз мусора.
Но сейчас на коммунальных структурах отражаются последствия кризиса – в 2020-м они не могли начислять пеню за неуплату услуг, поэтому многие россияне допустили просрочку. Снова замораживать тарифы регионы не в состоянии – например, отказ повысить тарифы на воду и отопление отнимет у отрасли около 300 миллиардов рублей в год. Поэтому без индексации точно не обойтись.
Но если в регионе тарифы вырастут сильнее, чем это было согласовано ранее, может вмешаться ФАС – служба рассмотрит спор и в случае нарушения выпишет предписание.
Хроническое недофинансирование
Несмотря на то, что коммунальные структуры вправе поднимать тарифы каждый год, они не перестают жаловаться на то, что тарифы слишком низкие и их не хватает на то, чтобы довести сферу ЖКХ до более-менее приемлемого качества услуг.
Ситуацию усугубляет рост неплатежей граждан – только в докризисный 2019 году неоплаченных долгов по стране было на 1,4 триллиона рублей. А в 2020-м и 2021-м количество должников продолжало расти, в первом квартале текущего года таких абонентов стало на 600 тысяч больше. Соответственно, если россияне не оплачивают коммунальные услуги по старым тарифам, то после их повышения уровень неплатежей лишь вырастет.
Что касается износа инфраструктуры, самая сложная ситуация в водоснабжении – при среднем тарифе на воду в 27 рублей за кубометр (и столько же за водоотведение) водоканалы просто не в состоянии закупать качественные реагенты для очистки и проводить модернизацию водопроводных сетей. Как итог – вода и в кране, и в водоемах становится лишь хуже. Поэтому представители отраслевой ассоциации просят повысить тарифы на воду до экономически обоснованных – при этом выплачивая малоимущим гражданам адресные субсидии.
Кстати, тарифы на отопление эксперты, наоборот, считают завышенными. Проблема в том, что в «наследство» от СССР городам достались существующие тепловые системы, которые часто были интегрированы в промышленные производства. Сейчас эти системы не востребованы в полной мощности, но на их обслуживание тратятся огромные деньги (которые потом включаются в тариф). При этом даже при огромных тарифах инфраструктура в теплоснабжении изношена на 60%.
Проблеме есть и в другом – коммунальные предприятия должны регулярно повышать зарплаты своим работникам, причем на величину не менее инфляции. Но, поднимая тарифы на меньшую величину, они вынуждены сокращать расходы на другие цели или платить работникам меньше. И во втором случае самые квалифицированные кадры просто уходят в частные структуры на более высокие зарплаты.
В целом, отрасли ЖКХ в России нужна модернизация с комплексным подходом – а пока этого нет и не предвидится.
Какие услуги подорожают?
Повышение тарифов в пределах утвержденных норм коснется только коммунальных услуг. Но не все строчки в квитанциях относятся к коммунальным услугам.
Индексы регулируют повышение цен на такие услуги:
- Горячая и холодная вода.
- Газ.
- Электроэнергия.
- Отопление.
- Канализация.
- Вывоз мусора.
Текущий ремонт дома, содержание общего имущества, охрана, парковка и домофон — это не коммунальные услуги. Их тоже надо оплачивать, но это не значит, что суммы изменятся в пределах утвержденных индексов. Жильцы сами решают, сколько будут платить за содержание дома, нужна ли им охрана и по сколько скидываться на установку шлагбаума. Правительство эти цены не регулирует. Так что фактически квартплата может вырасти не на 4%, которые указаны в распоряжении правительства, а больше.
Капитальный ремонт — это тоже не коммунальная услуга. У него свои правила расчета и свой тариф, на который эти индексы не влияют.
О мерах поддержки россиян при оплате услуг ЖКХ напомнили в ФАС
Семьи, в которых более 22% от зарплаты уходит на оплату ЖКХ, могут получить субсидии, сообщили в Федеральной антимонопольной службе (ФАС).
Право на субсидию есть и у человека, который живет один.
Отмечается, что мера входит в перечень механизмов поддержки населения при получении и оплате услуг ЖКХ. На нее могут рассчитывать те, у кого расходы по квитанциям превышают допустимую норму — 22% от дохода. При этом размер субсидии зависит от нескольких факторов, в числе которых, например, региональный стандарт ЖКХ, состав семьи, ее совокупный доход и другие факторы.
Важно, что при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг учитывается размер всего получаемого дохода семьи, куда включается официальная заработная плата, пособия и социальная поддержка, выплаты по алиментам, проценты по депозитам, прибыль от продажи недвижимости, а также, например, полученная от фермерства и садоводства.
В то же время коммунальным организациям государство компенсирует валовую выручку в случае невыполнения инвестиционных программ, говорится в сообщении
Изменение стоимости жилищных услуг в Москве и области 2020
Основной документ, устанавливающий тарифы в г. Москве на ЖКУ – Постановление Правительства № 848 – ПП от 13.12.2016г. (в редакции от 08.04.2019г.).
Согласно расчетам, в Москве, рост платежей по коммунальным услугам, увеличится, в среднем, на 53 рубля на каждого человека. Сюда входит газ, электричество, водоснабжение. Тарифы на ЖКУ в столице России гораздо ниже других крупных мегаполисов мира. Но намного выше региональных расценок.Однако, в Москве более 2,5 миллиона человек пользуются субсидиями и льготами по оплате ЖКХ.
В Московской области индексация тарифов будет увеличена предположительно на 3%.
Тариф «Мосэнергосбыт»
Увеличение стоимости услуг за электроэнергию в Москве произойдет не раньше 1 июля 2020 года. По прогнозам аналитиков, повышение ожидается от 3 до 3,3%.
При едином тарифе начисление будет проходить из расчета 3,89 руб. за кВт/ч.
Двухтарифный размер такой:
- Дневное время – 4,47 руб. кВт/ч
- Ночное время – 1,68 руб. кВТ/ч
Для разных категорий жителей столицы предусмотрены разные тарифы. Также при начислении оплаты учитывается вид плит, установленных в доме (газовое или электрооборудование) и проживание в городской или сельской местности.
Цена за 1 куб.м. газа для населения
Индексация цен на газ в 2020 году для всех категорий потребителей, в том числе и населения страны, составит 3% ежегодно с 2020 по 2024 год.
Тарифы на услуги газоснабжения до 30 июня 2020 года следующие:
При отсутствии счетчика:
- При наличии газовой плиты и центрального отопления – 8,30 руб. куб.м.
- При газовой плите и газового водонагревателя (отсутствие центрального отопления и горячего водоснабжения) – 8,30 руб. куб.м.
Дома с отоплением от газовых нагревателей – 7,60 руб. куб. м.
Стоимость воды
Тарифы на питьевую воду (водоснабжение), водоотведение для населения следующие:
С 01.01.2020 г. По 30.06.2020 г.:
- Питьевая вода – 32,22 р. куб.м.
- Хозяйственное водоотведение – 45,53 руб. куб.м.
- Водоотведение поверхностных сточных вод – 35,42 руб. куб.м.
- С 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г.
- Питьевая вода – 31,55 руб. куб.м.
- Канализация – 47,36 руб. куб. м.
- Сточные воды – 35,42 руб. куб.м.
Налог на добавленную стоимость в тариф не включен.
Тарифы на вывоз мусора
С января 2019 года вывоз мусора считается коммунальной услугой. И на нее, как и на все остальные распространяются все льготы. Плату за мусор теперь рассчитывают от количества жильцов.
Решение по тарифам принимают региональные власти на местах. В среднем, оплата по России повысится на 12%. Платежи возрастут на 30 рублей с каждого.
Что изменится в жизни россиян с 1 июля 2022 года
Изменения с 1 июля 2022 года в жизни россиян анонсирован Вячеслав Володин, спикер Госдумы. Итак:
— чтобы получить медпомощь бесплатно, необходимо предъявить полис ОМС и документ, удостоверяющий личность;
— получить паспорт можно в течение максимум 5 рабочих дней с момента подачи документов в органы МВД;
— станет проще зарегистрировать по месту жительства, потому как можно обратиться в любое регистрационное отделение;
— приставов наделят правом списывать со счета должника деньги, оставив сумму в размере ПМ (ПМ – прожиточный минимум);
— гиды, экскурсоводы инструкторов-проводников обязаны проходить аттестацию.
Будет упрощен порядок получения субсидий и компенсаций на оплату ЖКХ с 1 июля
Заявителям не придется представлять сведения, необходимые для принятия решения о предоставлении субсидий – орган исполнительной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение самостоятельно будут запрашивать такие сведения в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Требовать от граждан документы, содержащие указанные сведения, будет запрещено. Кроме того, изменятся правила назначения субсидии – теперь при ее предоставлении будет учитываться не просто отсутствие у граждан задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или заключение/выполнение соглашений по ее погашению, а отсутствие подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии такой задолженности региональный орган исполнительной власти или управомоченное им учреждение смогут получать из ГИС ЖКХ.
Могут ли лицу отказать в предоставлении компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг по причине задолженности по оплате текущих платежей при отсутствии факта уведомления данного лица о наличии такой задолженности? С правовыми позициями судов по данному вопросу ознакомьтесь в Энциклопедии судебной практики в системе ГАРАНТ. Пункт 1 ст. 1 Федерального закона от 28 ноября 2018 г. № 442-ФЗ
Повышение тарифов на ЖКХ в 2018 году будет умеренным
Чем хороша для населения страны низкая инфляция, так это тем, что товары и услуги растут в стоимости не так быстро. На фоне прошлогодней инфляции в России на уровне 2,5% и плановой инфляции на 2018 год в 4% особенных поводов к бурному росту тарифов нет.
О том, каким будет этот процент, в прошлом году высказывался премьер-министр страны Медведев. Он сказал, что рост тарифов не должен превышать уровень инфляции в регионе. Однако тот же Медведев подписал затем правительственное распоряжение о предельном росте тарифов для всех субъектов федерации, по которому некоторые субъекты имеют право повысить тарифы довольно значительно — до 5,9%. Впрочем, для других регионов процент индексации тарифов окажется, напротив, достаточно скромным.
Различные коммунальные услуги подорожают на разный процент. Правительство утверждает лишь среднюю величину повышения. Если для какого-то региона установлена предельная величина индексации в 5%, это значит, что одни услуги могут стать дороже на 8%, а какие-то — только на 2%. Баланс тем самым будет соблюдаться.
Известно, например, что заметнее всего в 2018 году подорожает горячая вода — в среднем по России кубометр такой воды станет дороже на 10,6% и достигнет стоимости 180 рублей 55 копеек (средняя величина по стране).
Электричество будет дорожать более умеренно — на уровне 5,4-5,9 процентов в год. А вот газ должен будет в среднем подорожать только на три процента.
Радиоточка и антенна можно отключить
Если вы не слушаете радио и не смотрите телевизор, вы можете отказаться от радиоточки и общедомовой телевизионной антенны, подсказывает Дигин. Для этого достаточно написать соответствующее заявление.
Если в вашей квартире не работает радиоточка, но в квитанции на оплату ЖКУ указана услуга «радио и оповещение», вы можете отказаться от оплаты этой услуги, подав заявление на отключение радиоточки.
Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):
подайте заявление на отключение радиоточки в центре госуслуг «Мои документы».
Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за ЖКУ:
- обратитесь в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения»;
- уточните возможность подать заявление в вашей управляющей компании.
К заявлению приложите квитанцию за отключение радиоточки, справку из центра госуслуг «Мои документы» об отсутствии задолженности. С собой обязательно возьмите паспорт.
Тарифы на ЖКХ в 2022 г.
Повышение тарифов на ЖКХ с 1 января 2022 г. — мера запланированная и ожидаемая. Задача Правительства — не допустить роста тарифов выше уровня инфляции.
Тарифы на ЖКХ устанавливаются органами местного самоуправления. Например, в Москве уже известны цены на ЖКХ в 2022 году. Дело в том, что тарифы на часть коммунальных услуг — отопление, водоснабжение и водоотведение — утверждены сразу на длительный период — с 2022 по 2022 год. Индексация тарифов на услуги отопления и горячего водоснабжения будет ежегодно происходить 1 июля.
Цены на отопление в 2022 году
По сообщениями СМИ летом 2022 года, правительство запланировало изменить систему расчетов за отопление в 2022 году еще 4 года назад. По этой схеме получается, что оплата за отопление будет зависеть от этажности. Собственники квартир на 1-4 этажах будут платить больше, т.к. расход отопления на этих этажах больше, чем на верхних.
После паники, которая началась после этого объявления, Минстрой дал опровержение о расхождении тарифов на отопление в пределах 1 дома. Законодательных положений для подобного тарифицирования нет.
Согласно комментарию пресс-службы Минстроя, рассматривался вопрос об установлении разных цен на отопление в зависимости от этажности дома, типа дома. Но изменение нормативов может проводиться только с полной оценкой влияния на платеж. При этом будут учитываться индексы изменения платы.
Тарифы на ЖКХ с 1 июля 2022 г.
ВЧтобы не допустить рост тарифов ЖКХ в 2022 г. выше инфляции, повышение в июле будет меньше 4%. Предполагаемая ставка индексации — 2,4 %. Но, как уже говорилось выше, регионы могут устанавливать свои надбавки.
Коммунальщики не согласны с такой позицией. Учитывая, что инфляция соответствовала заявленной только последний год, представители ЖКХ боятся, что запланированная ставка будет меньше фактической инфляции и просят возможность корректировки тарифов ЖКХ, исходя из ситуации.
Таблица повышения ЖКХ по регионам
Приводим таблицу индексации в каждом регионе при рекомендованных 4% в 2022 г. Здесь нужно учитывать, что в 2022 году индексация происходила в два этапа: 1 января и 1 июля. В 2022 году повышение тарифов ЖКХ запланировано один раз, в июле.
| Субъект РФ | Средний индекс повышения по региону (%) | |
| С 1 января 2022 г. | С 1 июля 2022 г. | |
| Республика Адыгея | 1,7 | 2 |
| Республика Башкортостан | 1,7 | 2 |
| Республика Бурятия | 1,7 | 2,8 |
| Республика Алтай | 1,7 | 2,5 |
| Республика Дагестан | 1,7 | 3,8 |
| Республика Ингушетия | 1,7 | 3,3 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 1,7 | 4 |
| Республика Калмыкия | 1,7 | 2 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 1,7 | 3,3 |
| Республика Карелия | 1,7 | 2,4 |
| Республика Коми | 1,7 | 2,4 |
| Республика Марий Эл | 1,7 | 2 |
| Республика Мордовия | 1,7 | 2 |
| Республика Саха (Якутия) | 1,7 | 2,4 |
| Республика Северная Осетия – Алания | 1,7 | 3,3 |
| Республика Татарстан | 1,7 | 3 |
| Республика Тыва | 1,7 | 2,8 |
| Удмуртская Республика | 1,7 | 2 |
| Республика Хакасия | 1,7 | 2,8 |
| Чеченская Республика | 1,7 | 4 |
| Чувашская Республика | 1,7 | 2 |
| Алтайский край | 1,7 | 2,4 |
| Забайкальский край | 1,7 | 3,2 |
| Камчатский край | 1,7 | 2,4 |
| Краснодарский край | 1,7 | 2,6 |
| Красноярский край | 1,7 | 2,7 |
| Пермский край | 1,7 | 2 |
| Приморский край | 1,7 | 2,6 |
| Ставропольский край | 1,7 | 2 |
| Хабаровский край | 1,7 | 2,4 |
| Амурская область | 1,7 | 2,4 |
| Архангельская область | 1,7 | 2,3 |
| Астраханская область | 1,7 | 2 |
| Белгородская область | 1,7 | 2 |
| Брянская область | 1,7 | 2 |
| Владимирская область | 1,7 | 2 |
| Волгоградская область | 1,7 | 2,4 |
| Вологодская область | 1,7 | 2 |
| Воронежская область | 1,7 | 2 |
| Ивановская область | 1,7 | 2 |
| Иркутская область | 1,7 | 2,9 |
| Калининградская область | 1,7 | 2 |
| Калужская область | 1,7 | 2 |
| Кемеровская область | 1,7 | 3 |
| Кировская область | 1,7 | 2,8 |
| Костромская область | 1,7 | 2 |
| Курганская область | 1,7 | 2 |
| Курская область | 1,7 | 2 |
| Ленинградская область | 1,7 | 2 |
| Липецкая область | 1,7 | 2 |
| Магаданская область | 1,7 | 2,4 |
| Московская область | 1,7 | 3,6 |
| Мурманская область | 1,7 | 2,4 |
| Нижегородская область | 1,7 | 2 |
| Новгородская область | 1,7 | 2,7 |
| Новосибирская область | 1,7 | 3,2 |
| Омская область | 1,7 | 2,3 |
| Оренбургская область | 1,7 | 2 |
| Орловская область | 1,7 | 2,2 |
| Пензенская область | 1,7 | 2 |
| Псковская область | 1,7 | 2 |
| Ростовская область | 1,7 | 2 |
| Рязанская область | 1,7 | 2 |
| Самарская область | 1,7 | 2 |
| Саратовская область | 1,7 | 2 |
| Сахалинская область | 1,7 | 2,4 |
| Свердловская область | 1,7 | 2 |
| Смоленская область | 1,7 | 2 |
| Тамбовская область | 1,7 | 2 |
| Тверская область | 1,7 | 2 |
| Томская область | 1,7 | 2,5 |
| Тульская область | 1,7 | 3,5 |
| Тюменская область | 1,7 | 2 |
| Ульяновская область | 1,7 | 2 |
| Челябинская область | 1,7 | 2 |
| Ярославская область | 1,7 | 2 |
| Москва | 1,7 | 4,8 |
| Санкт-Петербург | 1,7 | 4,5 |
| Еврейская автономная область | 1,7 | 2,7 |
| Ненецкий автономный округ | 1,7 | 2,4 |
| Ханты-Мансийский автономный округ – Югра | 1,7 | 2 |
| Чукотский автономный округ | 1,7 | 2,4 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 1,7 | 2 |
Внутри каждого субъекта РФ значения также могут меняться, конечная величина повышения зависит от муниципальной власти. Необоснованное повышение тарифов на ЖКХ — повод обратиться в ФАС.
Платят ли за обслуживание и ремонт лифта жители первых этажей
Кстати, о лифте. Если вы живете на первом этаже многоэтажного дома, Тепляков рекомендует
написать запрос с просьбой предоставить льготный тариф, либо попросить снять
обязательства по платежам за данную услугу, так как вы ей, очевидно, не пользуетесь.
Но поскольку лифт — это общедомовое имущество, за которое платят все собственники,
управляющая компания в льготе может отказать.
Вопрос о плате за содержание лифтов законодатели и надзорные органы решают единообразно: за такие услуги и работы обязаны платить все жители многоквартирного дома. Это не зависит от того, на каком этаже живёт собственник и пользуется ли он лифтом. Это оборудование является частью общего имущества МКД, а бремя его содержания ложится на плечи всех собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил № 491). Исключение составляет ситуация, если на общем собрании собственников его участники приняли решение освободить часть жителей дома от платы за лифт и перераспределить эту плату между остальными.
В РФ начнут помогать гражданам с оплатой коммунальных услуг
Председатель комитета торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков говорит следующее: «Ещё в 2020-м во время пандемии Минстрой предложил снизить федеральный порог для предоставления субсидии на оплату ЖКУ с нынешних 22 до 15%. Если расходы семьи на жилищно-коммунальные услуги превышают это значение, она должна получать финансовую помощь от государства. Конечно, регионы могут сами снижать эту планку. В трёх субъектах она меньше 15%, в 24 — от 15 до 21%. Но в остальных установлен максимальный порог!».
Кроме того, эксперт считает, что получение субсидий надо максимально упростить. Сократить количество необходимых справок, предоставлять помощь автоматически (а не заявительно, как происходит сейчас) и, наконец, убрать условие про норму жилья. Сегодня субсидия даётся только на норматив, а за излишки площади надо платить 100%. Но есть масса примеров, когда люди не жируют по жизни, но живут в квартире «больше нормы».
